【推荐】杭州大江东桥头堡地区城市设计两方案入围齿丝山韭

杭州：大江东桥头堡地区城市设计两方案入围

8月25日消息：作为践行中国制造2025战略的重要承载地，大江东是杭州实施创新驱动战略、加快产业转型升级、打造现代产业集群的主平台，而城市门户建设对大江东“产城融合”发展同样具有重要战略意义。

桥头堡地区作为大江东距杭州主城最近的区域之一，是杭州主城进入大江东地区的门户，也是大江东承接杭州城市东扩发展的桥头堡。加快大江东桥头堡地区建设，即将为“六年翻两番、五年见新城、全面创一流”的大江东带来“蝶变”效应。

桥头堡地区位于大江东产业集聚区西部，江东大桥东侧，北至三工段横河，东至临鸿南路，南至行政边界，西至钱塘江海塘，其用地面积7.12平方公里。

大江东产业集聚区管委会在完成了大江东产业集聚区战略规划编制以及核心区城市的基础上，于今年6月启动了大江东产业集聚区桥头堡地区门户建设面向全球的方案征集工作，共选定了上海同济城市规划设计研究院、杭州中联筑境建筑设计有限公司&南京东南大学城市规划设计研究院有限公司、中外建设计与顾问有限公司&深圳市城市空间规划建筑设计有限公司等总共5家国内外优秀设计团队参与大江东桥头堡地区城市设计方案的征集。

2015年8月18日，杭州大江东产业集聚区组织召开了桥头堡地区城市设计方案评选会。在听取了五家设计单位的方案详细汇报及现场答疑后，专家组遵循公平、公正、科学、择优的评选原则，从定位的准确性、理念的创新性、实施的可行性及响应征集文件的程度等多方面综合考虑，进行了认真的评议,最终由中外建工程设计与顾问有限公司&深圳市城市空间规划建筑设计有限公司提供的D方案和上海同济城市规划设计研究院提供的E方案入围。下一阶段，优选单位将在吸收其他几个方案优点及专家综合意见的基础上深化完善，完成大江东产业集聚区桥头堡地区城市设计规划方案。

方案一

方案一结构图?至海宁?至下沙

入围方案一

一座公园、两脉序列、三片主题社区

规划围绕桥头堡地区空间特质进行定位，提出建设“江东诗意花园、生态品质社区、创智文化高地、美丽发展的先行区”的发展目标。同时，在方案设计上提出?“一座公园、两脉序列、三片主题社区”的结构。

一座公园，打破滨二路的边界，将绿、水、生态海绵渗透到东侧基地，联山通水、围园辟岛，使整个基地融为一座花园，生态稻田、主题花园、交流空间、城市功能融合起来，承载起生态维育的功能，泛起桑田故堤的场所记忆，实现着花园城市的居住理想。

两脉序列，延续大区域的空间序列，在基地内部也形成东西和南北两条主轴线，东西向展现了钱江、江滨公园、门户地标、景观绿廊、城市生活等重要节点组成的发展序列，南北展现了青龙白虎山、南沙大堤、地铁枢纽、创智水街和文艺水岸、门户地标、体育公园和教育园区等节点组成的景观序列。

三片主题社区，分别针对不同人群特点和功能区位，形成运动教育、创智休闲、健康文化为主题的三片主体社区，每片社区都包括诗意花园和品质社区，以及两者交融形成的创智、文化、健康、运动、教育等功能组团。规划通过现状分析和研究，梳理出基地未来发展存在的主要问题和面临的风险，方案在上述“123”的结构基础上，重点是围绕着“经济新常态下的活力新区，多样承载力上的美丽新区”两个逻辑主线展开设计的。

方案在城市活力规划方面采用多种尺度的土地开发模式，既可小地块实施SOHO可居可住的开发，也可几个小地块联合开发，或者大地块组团开发，为市场提供多样化选择。提供功能空间复合的微创天地，打造具有杭州特色的“小微创业文化”。

在空间设计上打破狭隘的公园概念，将基地本身建设成一座大花园，以品牌化的景观文化设计和“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的朴素诉求结合起来，塑造层次分明的景观，通过水岸、稻田、湿地、花园、露台、小桥、高楼、山径等视线的交织，借山望水、联山串水、显山露水，各有趣味。

方案二

方案二结构图?至下沙?至海宁

入围方案二

一心两轴领三区，环带蓝网织绿城

“一心两轴领三区，环带蓝网织绿城”是其最核心的规划结构。?

“一心”指的是位于基地中部的智慧型片区次中心；“两轴”指的是沿江东大道发展的产业创新服务轴以及沿滨江二路发展的旅游休闲景观轴；“三区”指的是北部的互联网+生活宜居区、中部的桥头堡e生态核心区以及南部的山水田@休闲度假区；“环带”则是指山水堤休闲活力环，包括南沙堤生态文化带、钱塘江生态景观带，以及贯通南北的四直河生活游憩带。

其中，北区为互联网+生活宜居区，规划范围为?255公顷，功能构成包括E金融、E商业、社区农业、娱乐休闲和生态居住。?

中区为桥头堡e生态核心区，规划范围为410公顷，功能构成包括湿地旅游、休闲度假、体验商业、校企联动、E动网研以及高端居住。中区共含四大功能板块，分别是活力创智湾、云尚综合体、生态湿地探索园和生态E社区。其中，活力创智湾包括渔人码头、校企互动网研和生活配套；云尚综合体包括体验商业、休闲度假和高端居住；生态湿地探索园包括访客中心、素质拓展和湿地科普；生态E社区包括高端居住、商业配套和生态园景。

南区为山水田@休闲度假区，规划范围为470公顷，功能构成包括朴门耕织、休闲度假、总部花园、农家体验、民俗体验和生活居住。南区共含三大功能板块，分别是朴门农法园、青龙山水苑和生态E社区。其中朴门农法园包括朴门耕织园、美丽水村和花园总部；青龙山水苑包括青龙山风情小镇和都市森林公园；生态E社区包括高端居住、商业配套和生态园。

1

百环花园租房

野风启城二手房

平泷路东出租房屋

复兴路30号租房